Финансы - инвестирование - 7 Тенденции Ипотечного Кредитования Ожидать В 2011 Году

Финансовые эксперты предполагают, что заемщики должны подать заявку на получение нового ипотечного кредита или рефинансирования ипотечного кредита, когда придет время для их индивидуальных потребностей, а не пытаться время на рынке. Хотя риск может быть в восторге о ждать до последней минуты, чтобы зафиксировать низкие процентные ставки по ипотеке, большинство домовладельцев и покупателей недвижимости предпочитают наблюдать общие тенденции рынка ипотеки и сосредоточиться более пристально на собственных финансов. (Если Вы не можете претендовать на или не хотят традиционной ипотеки, один из этих вариантов может быть правильным для вас. Показаны 4 Альтернативы Традиционному Ипотечному. )
На снимках: 5 шагов к достижению ипотеку
Предсказания конкретной ипотечной ставкой в течение определенного времени-это почти невозможно, но обозреватели рынка недвижимости выделили несколько тенденций, которые они ожидают, повлияет на рынок ипотеки в 2011 году:
Ставки по ипотечным кредитам будут постепенно повышаться в течение года. Ассоциация ипотечных банков (MBA) ожидает, что цены вырастут незначительно в 2011 году, колеблется около 5% и увеличивается примерно до 6% в 2012 году. Холден Льюис Bankrate писал в начале этой осени, что экономисты прогнозировали рост ставок по ипотечным кредитам в третьем квартале 2010 года . В конце 2010 года ставки по ипотечным кредитам начали вылезать в 4% и чуть выше 5%. В то время как любое увеличение ставок по ипотечным кредитам является нежелательным для домовладельцев, которые хотят перекредитоваться или для покупателей, ипотечные ставки 5% по-прежнему исторически в диапазоне низких процентных ставок.
В целом спрос на ипотеку будет сокращаться. МВА прогнозирует, что общий объем ипотечных организаций за 2011 год снизится до менее чем $1 трлн, что обусловлено замедление темпов экономического роста и отсутствие доверия потребителей .
Приложений рефинансирования ипотечных кредитов упадет. Рефинансирование ипотеки представляет в этом году большую часть всех ипотечных заявок в неделю, с приложениями рефинансирования составляет около 80% всех ипотечных кредитов в этом году написано . МВА прогнозирует, что активность рефинансирования упадет ниже 40% ипотечных кредитов в 2011 году и дальнейшее снижение до 26% ипотечных кредитов в 2012 году. Не только растущие ставки по ипотечным кредитам снизить спрос на рефинансирование, но квалифицированных домовладельцев будут сокращаться. Домовладельцы, которые можно квалифицировать, скорее всего, так и сделали в 2010 году, и другие трудности с получением одобрения на получение кредита из-за снижения капитала или кредитной или проблем доходов .
На фото: 5 простых способов инвестирования в недвижимость
Заявки на ипотеку для покупки жилья станет гораздо большую часть рынка. МВА прогнозирует, что стабилизация цен на жилье и умеренный рост продаж жилья позволит увеличить количество заявок на ипотечный кредит для покупки жилья .
Jumbo ипотеки кредита будут более привлекательными. В 2009 и в начале 2010 года ставки по ипотечным кредитам для больших кредитов (займов за 417,000 $на большинстве рынков жилья и выше $729,750 в высокой стоимости рынка жилья) значительно выше, чем ставки по ипотечным кредитам для займов. Более высокие ставки мешают домовладельцев от рефинансирования и сохранил некоторые покупатели на рынок для более дорогих домов. В 4 квартале 2010 года ставки по ипотечным кредитам на больших кредитов снизился, что, вероятно, подстегнет рефинансирования приложений и покупки приложений для элитного рынка жилья.
Все-наличными покупки станет большую часть рынка. Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов (nar), говорит, что все-наличными покупки составляют около четверти всех имеющихся покупки дома в течение последних четырех месяцев 2010 года . Он ожидает, что все наличные покупки по-прежнему представляют собой значительную часть рынка в 2011 году.
Процесс ипотечного кредитования будет оставаться медленным и сложным. Холден Льюис на Bankrate говорит, что даже если количество заявок на кредиты падает, кредиторы ожидаем, что время между подачей заявления и закрытием будет продолжать принимать аж на 60 дней. На самом деле, многие кредиторы рекомендую Блокировка кредит 60, 75 или даже 90 дней, чтобы гарантировать, что процесс кредитования будет завершена в течение периода блокировки . Один вопрос-это просто новый уровень документационного обеспечения и контроля, необходимый для утверждения кредита . Другой вопрос, что замедляет приложений рефинансирования является наличие второго ипотечного кредита или собственного капитала кредитной линии, который должен быть передан в первый кредит для рефинансирования. Получение кредитором согласиться держать дома справедливости кредита на второй позиции может занять много времени.
Дно LineWhile эти общие тенденции ипотечного кредитования может повлиять на рынок недвижимости в целом, каждый домовладелец или Покупатель рассматривает возможность применения для ипотеки должен встретиться с кредитором, чтобы определить стоимость и доступность кредита, которая соответствует его или ее потребностям. (Если вы рассматриваете униженных собственность, читал выкупа: предложение денег или ямы? и Вам нужен Домашний осмотр?)
За последние Финансовые новости, посмотреть кулер для воды финансирование: Инсайдер-Трейдинг ФБР Бюст.

Комментарии